Когда застройщик, изучающий керамические блоки задаётся вопросами стоимость за штуку, стоимость за куб, стоимость кладки. Несомненно, получив ответы на эти вопросы застройщик надеется сделать оптимальный выбор по стоимости керамических блоков, стоимости строительства. Но эти данные мало что дают в понимание итоговых затрат на строительство.
Почему определяющими итоговых затрат на строительство из керамических блоков является не стоимость за штуку и за куб?
Керамические блоки - это высокотехнологичный продукт. Сравнивать блоки по показателю стоимости штуки, стоимости куба не имеет смысла. Это не даёт понимания, какой из блоков позволяет построить загородный дом, отвечающий всем действующим нормативам, с минимальными издержками.
Это только на первый взгляд, все керамические блоки одинаковые. На самом деле, на российском рынке представлены 4-ре поколения керамических блоков, с принципиально разной геометрией пустот. Теплопроводность блоков 1-го и 2-го поколений, технология производства которых впервые была освоена в 80-х и 90-х годах соответственно, отличается от теплопроводности современных теплоэффективных керамических блоков 4-го поколения более чем в 2 раза. Подробнее об отличиях блоков 1-го, 2-го, 3-го и 4-го поколений информация представлена ниже. Также ниже приведены сравнения затрат на строительство, где на примере конкретных проектов домов нашего каталога мы показываем, что несмотря на то, что стоимость за штуку, за куб у блоков 1-го или 2-го поколений ниже, чем у блоков 4-го поколений, итоговые затраты на строительство отличаются от нескольких сотен тысяч рублей до миллиона рублей, и не в пользу первых.
Может показаться удивительным, но важнейшей характеристикой, с изучения которой стоит начать сравнивать керамические блоки, во многом определяющей итоговые затраты на строительство, является коэффициент теплопроводности.
Согласитесь, одним из важнейших условий выбора керамических блоков будет ответ на вопрос - отвечает ли внешняя стена, возведённая из рассматриваемого керамоблока, СНиП "Тепловая защита зданий" для региона строительства. На этот вопрос можно получить ответ выполнив теплотехнический расчёт конструкции внешней стены (КВС), результатом которого является термическое сопротивление (Rквс).
Достаточно посмотреть на формулу расчёта термического сопротивления чтобы понять, итоговые затраты на строительство дома в первую очередь будут зависеть от коэффициента теплопроводности керамического блока в кладке (λ) и гораздо меньше от стоимости за штуку, за куб. Более того стоимость кладки квадратного метра стены из керамических блоков также напрямую зависит от коэффициента теплопроводности керамоблока того или иного производителя.
Разберём это утверждение.
Rквс = Σ δn / λn + 0,158 (это упрощённое представление формулы, но оно наглядно демонстрирует зависимость расходов от коэффициента теплопроводности)
где,
Σ - знак суммы слоёв (внешняя стена дома будет состоять из нескольких слоёв: штукатурный слой, слой керамического блока, слой лицевого кирпича, у каждого слоя своя толщина (δ) и свой коэффициент теплопроводности (λ));
δn - толщина слоя;
λn - коэффициент теплопроводности слоя;
0,158 - сведённый к одному значению коэффициент теплоотдачи внутренней и наружной поверхности.
Для каждого региона, по методике описанной в СНиП "Тепловая защита зданий" рассчитывается требуемое термическое сопротивление (Rтр).
Рассчитанные значения Rтр для ряда городов России, представленные в табличной форме, можно посмотреть в статье Значения требуемого термического сопротивления для внешних стен жилых зданий.
Для обеспечения СНиП "Тепловая защита зданий" Rквс должно быть больше или равно Rтр.
Чем меньшее значение имеет коэффициент теплопроводности (λ), находящийся в знаменателе, тем при меньшей толщине стены (δ) будет обеспечено требуемое термическое сопротивление Rтр.
Чем меньше толщина стены из керамических блоков, тем меньше расходы на:
- фундамент, т.к. меньшей окажется толщина стены ленточного фундамента, или ростверка свайно-ростверкового фундамента, и даже при фундаменте в виде плиты уменьшаться габариты плиты и толщина бетонного основания, заливаемого под несущие стены;
- на кладочные работы, т.к. чаще всего каменщик исчисляет стоимость своих услуг исходя из кубатуры кладки, при меньшей толщине стены кубатура кладки также станет меньше;
- на кладочный раствор;
- на кровельные материалы и работы, т.к. внешние габариты дома уменьшаться, а значит уменьшится и площадь кровли.
Все производители керамических блоков работают на конкурентном рынке и, выпуская продукцию одного типа, имеют примерно равные затраты на производство и итоговые цены реализации, т.е. цена за штуку, за куб не будет как-то заметно отличаться. Если же сравнить современные керамические блоки 4-го поколения с блоками устаревших технологий, то мы обнаружим, что требуемое термическое сопротивление конструкции, при использовании керамоблоков 4-го поколения, обеспечивается при меньшей толщине стены и эта разница составляет от 8 до 21 см. При этом термическое сопротивление блоков 4-го поколения выше, чем у блоков предыдущих поколений.
Вроде бы небольшая разница - 8-21 см. Но эти сантиметры позволяют получить выгоду от нескольких сотен тысяч рублей до миллиона рублей.
Подробнее об этом ниже.
|