СТЕНЫ В ПОДАРОК или применение крупноформатных поризованных теплых блоков (Германия) в коттеджном строительстве.
На сегодняшний день все большей популярностью при строительстве загородных домов пользуются крупноформатные керамические блоки. На московском рынке представлены только 2 производителя таких блоков: RAUF ( Питер) и KERAKAM (Самара). Оба производителя поставляют блоки равных форматов с примерно равными характеристиками по прочности и теплопроводности , что позволяет без труда при поставках проводить замену блоков одного производителя на блоки другого производителя.
Подобные крупноформатные керамические блоки достаточно давно производятся и применяются в Европе, что позволило производителям с учетом накопленного опыта получить продукцию с лучшим, относительно блоков российского производства, соотношениями технических характеристик. Все это делает блоки германского производства конкурентоспособными по отношению к аналогичной продукции российского производства.
Для сравнения возьмем два блока: 15NF российского и 12DF германского производства.
Блоки 15NF при прочности в 100 кг/см2 теплопроводность в сухом состоянии (влажность 0%) будет составлять 0,16, а при эксплуатационной влажности (1,4 %) с учетом кладки на теплый раствор ЛМ 21 она вырастет до 0,2. В этом случае термическое сопротивление этой конструкции составит 2,55, а стоимость 1 м2 (без учета кладочного раствора, но при условии: толщина 12 мм, швы горизонтальные) составит 3236 руб.
Германские блоки 12DF 8 класса по прочности (80 кг/см2) при кладке на теплый раствор ЛМ 21 имеют теплопроводность 0,14 при толщине 36,5 см, итого термическое сопротивление этой конструкции составит 2,61, а стоимость 1м2 (без учета кладочного раствора, но при условии: толщина 12 мм, швы горизонтальные) составит 3085 руб. Итого разница в стоимости 1 м2 стены составит 151 руб.
Применяя сверхпоризованные блоки германского производства можно добиться тех же показателей по энергосбережению (термическому сопротивлению), но при меньшей толщине стены, что в свою очередь позволяет добиться существенной экономии в процессе строительства и увеличить стоимость построенного дома за счет увеличения его общей площади.
Более подробно вопросы экономической эффективности применения сверхпоризованных блоков германского производства рассмотрим на примере проекта 34-53 .
1) Устройство фундамента.
Периметр фундамента под внешние стены составляет 48,4 м/п.
Применяя блоки 15NF, c последующей отделкой одинарным лицевым кирпичом, потребуется фундамент шириной 60 см и глубиной 1,7 м, при этом объем товарного бетона составит 49,368 м3.
Применяя блоки 12DF, c последующей отделкой одинарным лицевым кирпичом, потребуется фундамент шириной 45 см и глубиной 1,7 м, при этом объем фундамента составит 37,026 м3, что меньше на 12,342 м3, чем при применении блоков 15NF.
Стоимость 1 м3 фундамента в основном состоит из:
Итого: 12 900 руб/м3
Учитывая вышесказанное, получим экономию на фундаменте 159 000 руб.
2) Устройство межэтажных перекрытий.
При уменьшении толщины внешних стен увеличивается площадь помещения, и проект нуждается в небольшой доработке в части подбора плит перекрытий под увеличенные размеры помещения. Никакой проблемы в этом нет, и для покупателей блоков эту услугу мы предоставляем абсолютно бесплатно.
К примеру, вместо плит ПК 60-12-8 применяем ПК 63-12-8, что в свою очередь приведет к увеличению стоимости перекрытий исходя из 1 100 руб./м2. Периметр 1 этажа составляет 48,4 м/п, при этом увеличение площади будет на 7 м2, итого перекрытия 1-ого этажа обойдутся дороже на 7 700 руб., а по аналогии перекрытия 2-ого этажа (при периметре 46,1м/п увеличение площади на 6,68м2) обойдутся дороже на 7 350 руб.
Итого перекрытия обойдутся дороже на 15 000 руб.
3) Возведения несущих стен по периметру.
В связи с уменьшением толщины стены так же уменьшается объем внешних несущих стен и стоимость их возведения. Объем внешних стен первого этажа уменьшился с 64 м3 до 46 м3, а объем стен второго этажа уменьшился с 57 м3 до 41 м3. Суммарное уменьшение составит 34 м3 кладки, а при средней стоимости кладки 1 200 руб./м3 получим экономию 41 000 рублей.
С уменьшением объема внешних стен так же уменьшится количество кладочного раствора, его примерный расход в деньгах составляет 500 руб./м3 при применении ЛМ21, итого экономия 17 000 рублей.
Как было посчитано выше, применяя германские блоки стоимость 1 м2 внешних стен будет дешевле на 151 руб., суммарная площадь стен 1 и 2 этажа составляет 223м2, итого экономия 34 000 руб.
Итого экономия при возведении стен составит: 92 000 руб.
4) Изменение рыночной стоимости построенного дома.
По данным риэлторских компаний средняя рыночная стоимость 1 м2 (без учета внутренней отделки) в загородном строительстве колеблется от 1000 $ до 1500 $. Возьмем среднее значение 1300 $, при этом увеличение площади по 1 и 2 этажам составит 13,68 м2, что приведет к увеличение рыночной стоимости дома на 17 800$ или 425 000 руб.
Округлив полученные данные, посчитаем экономический эффект:
Итого: 661 000 руб./ 28 500$
